Was ein Standort wirklich kostet: Georgien, Dubai, Zypern

Standortvergleiche werden über Gründungspreise geführt, weil der Gründungspreis die einzige Zahl ist, die in eine Anzeige passt. Er fällt einmal an. Alles, was danach kommt, kommt jedes Jahr wieder — und dort entscheidet sich, ob ein Standort günstig war.

Die Rechnung über drei Jahre

Posten	Georgien (Einzelunternehmer)	Georgien (LLC)	Dubai (Free Zone)	Zypern (Limited)
Gründung, Jahr 1 Dubai je Zone und mit einem Visum; Zypern marktüblich einschließlich des ersten Jahrespakets	ab 1.200 EUR	ab 1.890 EUR	4.000–11.000 EUR	3.400–6.200 EUR
Vermittlungshonorar zusätzlich deutschsprachige Agenturen nennen für Dubai 4.500–8.500 EUR als Gesamtpreis für Jahr 1	—	—	750–2.000 EUR	meist enthalten
Laufend pro Jahr Zypern ab 300.000 EUR Umsatz 6.000–12.000 EUR, weil dann die Vollprüfung greift	rund 1.000 EUR	rund 1.800 EUR	7.000–11.000 EUR	3.900–6.900 EUR
Pflicht-Secretary
Registrierte Adresse	eigene genügt	eigene genügt	Flexi-Desk oder Büro	Registered Office
Geprüfter Jahresabschluss Zypern: Prüfung für jede Limited, unterhalb von 300.000 EUR Umsatz und 500.000 EUR Bilanzsumme als prüferische Durchsicht		nicht in den kleinen Kategorien
Gehaltene Wohnung für die Ansässigkeit			für die Bescheinigung	ganzjährig, 60-Tage-Regel
Drei Jahre zusammen Jahr 1 plus zwei Folgejahre, ohne Lebenshaltung und ohne die zyprische Pflichtwohnung	rund 3.200 EUR	rund 5.500 EUR	18.000–33.000 EUR	11.200–20.000 EUR

Georgien: wenig Pflichten, deshalb wenig Kosten

Die vollständige Preisliste steht an anderer Stelle, mit jeder Zusatzleistung einzeln: Gründungskosten transparent. Für diesen Vergleich zählt, was nicht anfällt. Es gibt keinen Pflicht-Secretary, kein vorgeschriebenes Registered Office bei einem Dritten, in den kleinen Berichtskategorien keine Abschlussprüfung (Jahresabschluss und Offenlegung) und keine Wohnung, die für die Ansässigkeit gehalten werden muss — 365 Tage visumfreier Aufenthalt für Staatsangehörige aus Deutschland, Österreich und der Schweiz erledigen den Aufenthaltsteil ohne Kostenposten.

Übrig bleibt die Buchhaltung: ab 250 GEL im Monat für den Einzelunternehmer, ab 450 GEL für die Gesellschaft. Das sind die 1.000 beziehungsweise 1.800 EUR der Tabelle, und es ist praktisch die ganze laufende Rechnung. Wer keine eigene Adresse in Georgien hat, rechnet eine registrierte Geschäftsadresse mit 600 EUR im Jahr dazu — im Solopreneur-Paket ist sie in den 350 GEL im Monat bereits enthalten.

Dubai: die Lizenzverlängerung ist der eigentliche Preis

Die Gründung ist in Dubai der beworbene Teil. Eine Free-Zone-Gesellschaft mit einem Visum liegt im ersten Jahr bei 16.000 bis 45.000 AED je nach Zone, dazu 3.000 bis 8.000 AED Vermittlungshonorar; deutschsprachige Agenturen nennen für das Gesamtpaket 4.500 bis 8.500 EUR. Eine Mainland-Gesellschaft mit Büropflicht beginnt bei 40.000 AED und reicht bis 80.000 AED.

Was danach kommt, steht in keiner Anzeige:

Dazu kommt ein Posten, der keine Kosten sind und trotzdem wehtut: Banken verlangen ein Mindestguthaben von typischerweise 25.000 bis 50.000 AED. Das Geld ist nicht weg, aber es ist gebunden — bei einer Struktur, deren Zweck oft gerade Liquidität war.

Die Summe ergibt die Zahl, an der die Rechnung kippt: Nach drei Jahren stehen zwei- bis fünfmal so viel auf der Rechnung wie der beworbene Gründungspreis — je nachdem, welcher Gründungspreis beworben wurde.

Zypern: die Gesellschaft ist günstig, die Ansässigkeit nicht

Die zyprische Limited ist billiger, als sie in Vergleichen meist erscheint. Gründung marktüblich 3.400 bis 6.200 EUR im ersten Jahr, danach 3.900 bis 6.900 EUR pro Jahr für eine kleine, aktive Gesellschaft — darin Registered Office, Secretary, Buchhaltung, Abschluss und Steuererklärung. Ab etwa 300.000 EUR Umsatz sind es 6.000 bis 12.000 EUR, weil dann die Vollprüfung greift statt der prüferischen Durchsicht. Nominee-Organe kosten 3.000 bis 5.000 EUR zusätzlich und sind ein Sonderfall, kein Standardbaustein.

Das Kostenargument gegen Zypern liegt deshalb nicht bei der Gesellschaft, sondern bei der Person.

Zwei Änderungen zum 1. Januar 2026 gehören in dieselbe Rechnung, weil viele Angebote noch mit den alten Zahlen werben:

• Die Körperschaftsteuer steht bei 15 %, nicht mehr bei 12,5 %.
• Die Steuer auf tatsächlich ausgeschüttete Dividenden sinkt von 17 % auf 5 %, die fiktive Dividendenausschüttung entfällt, die Stempelsteuer ebenfalls, und Verluste sind sieben Jahre vortragsfähig.
• Die 60-Tage-Regel scheitert nicht mehr daran, dass jemand in einem anderen Staat ansässig ist. Diese Bedingung ist entfallen — was die Regel zugänglicher macht und zugleich einen neuen Fall eröffnet: Bei Doppelansässigkeit entscheidet die Tie-Breaker-Regel des jeweiligen Doppelbesteuerungsabkommens, und die kann gegen Zypern ausfallen.

Für Interessenten heißt das: Ein Angebot, das 2026 noch mit 12,5 % rechnet, rechnet mit einer Zahl, die es nicht mehr gibt.

Lebenshaltung, weil sie größer ist als jede Lizenz

Single-Haushalt, pro Monat	Tiflis	Dubai	Limassol
Lebenshaltung inklusive Wohnen Dubai in gehobenen Lagen 4.500 EUR und mehr	rund 1.200 EUR	2.400–3.300 EUR	rund 2.000–2.400 EUR
davon Miete, Ein-Zimmer-Wohnung	400–600 EUR	1.400–2.100 EUR	1.240–1.480 EUR

Der Steuervorteil einer Struktur wird von der Lebenshaltung schneller aufgezehrt als von jeder Abgabe. Wer in Dubai 1.200 EUR mehr im Monat wohnt als in Tiflis, hat 14.400 EUR im Jahr vor sich — mehr als drei Lizenzverlängerungen.

Was diese Rechnung nicht entscheidet

• Marktzugang: wer im Golf verkauft, kauft mit der Lizenz etwas, das Georgien nicht hat
• EU-Recht: der Substanznachweis gegen die deutsche Hinzurechnungsbesteuerung steht nur EU- und EWR-Gesellschaften offen
• Wegzugsbesteuerung: sie fällt vor dem ersten Euro Standortkosten an
• Bankfähigkeit: die günstigste Struktur ist wertlos, wenn kein Konto zustande kommt

Der zweite Punkt ist der, an dem eine reine Kostenrechnung in die Irre führt: Für einen Gesellschafter, der in Deutschland steuerpflichtig bleibt, kann die teurere zyprische Struktur die einzig tragfähige sein — nachzulesen unter Georgien oder Zypern. Zum Marktzugang und zur Steuerseite der Emirate: Georgien vs. Dubai 2026. Die Sätze aller vier Standorte im Überblick: Steuerstandort-Vergleich.

Standortkosten — häufige Fragen

Warum wird meist nur der Gründungspreis verglichen?

Weil er die einzige Zahl ist, die sich in eine Anzeige schreiben lässt. Er fällt einmal an und ist der kleinste Posten jeder Standortrechnung. Die Posten, die den Unterschied machen, wiederholen sich jährlich und stehen deshalb selten im Angebot: Lizenzverlängerung, Buchhaltung, Abschluss, Pflichtorgane und die Wohnung, die manche Ansässigkeitsregel voraussetzt.

Ist Dubai damit die falsche Wahl?

Nein — die Kostenrechnung ist nur nicht das Argument dafür. Wer den Markt im Golf oder im Nahen Osten bearbeitet, kauft mit der Lizenz einen Marktzugang, den Georgien nicht bietet. Wer rein digital für europäische Kunden arbeitet, zahlt diesen Marktzugang mit, ohne ihn zu nutzen.

Und Zypern?

Zypern ist günstiger, als es in vielen Vergleichen dargestellt wird — die Gesellschaft selbst kostet im Jahr weniger als eine Dubaier Lizenzverlängerung. Teuer wird der Standort über die Person: Die 60-Tage-Regel verlangt eine ganzjährig gehaltene Wohnung, und die kostet in Limassol mehr als die Gesellschaft.

Sind die Zahlen verbindlich?

Nein. Die georgische Spalte sind unsere eigenen Preise und damit belastbar. Die Zahlen zu Dubai und Zypern sind erhobene Marktbandbreiten mit Stand September 2026 — Zonen, Anbieter und Amtsgebühren streuen erheblich, und die Werte sind jährlich zu erneuern. Für eine Entscheidung gilt das jeweilige Angebot, nicht diese Tabelle.

Dieser Beitrag dient der allgemeinen Information und stellt keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Die georgischen Preise sind unsere eigenen und verbindlich nach Angebot; die Zahlen zu Dubai und Zypern sind eine eigene Markterhebung mit Stand September 2026 und keine Zusage Dritter. Die zyprische Rechtslage ist über die angegebenen amtlichen Quellen belegt, die emiratischen Kostenangaben sind Marktbeobachtung. Stand: September 2026.