Georgien vs. Dubai 2026 — was sich für deutsche Unternehmer verändert hat

Bis 2023 war Dubai der unbestrittene Sehnsuchtsort steueroptimierter Unternehmer. Die Einführung der 9 %-Körperschaftssteuer plus die EU-Graue-Liste-Diskussionen haben das Bild deutlich verändert. Für viele Mandanten ist Georgien jetzt die rationalere Wahl — nicht die exotische.

Was sich konkret geändert hat

Dubai war früher die “Null-Steuer-Story” für deutsche Solopreneure. Das Argument war einfach: Mainland-LLC oder Free-Zone, 0 % auf Unternehmensgewinne, keine Einkommenssteuer.

Seit Juni 2023 gilt:

• 9 % Körperschaftssteuer auf Gewinne über 375.000 AED (≈ 95.000 EUR) für Mainland-Unternehmen
• 15 % Mindestbesteuerung für Konzerne ab 750 Mio. EUR Umsatz (OECD Pillar Two)
• Free Zones bleiben formal bei 0 % — aber mit deutlich strikteren Substance-Anforderungen
• Erhöhter Druck der EU auf Banken-Diversität von Dubai-Strukturen

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Dubai 2026

• Körperschaftssteuer: 9 % über 95k EUR Gewinn
• Lebenshaltungskosten: ~ 4.500 EUR/Monat (1-Personen-Hh.)
• Mietniveau: explosiv gestiegen, +35 % seit 2023
• Visa: 2-Jahres-Investor-Visum ab USD 100k
• Banking: Emirates NBD, ADCB. KYC zunehmend strenger gegenüber EU-Mandanten
• EU-Image: Graue-Liste-Risiko, Banken in DE/AT prüfen Dubai-Strukturen kritisch

Wer profitiert vom Wechsel

Dubai war nie die richtige Wahl für jeden — wer sich ausschließlich vom Niedrigsteuer- Argument hat überzeugen lassen, hat 2023/24 schmerzhaft gelernt, dass die Glamour- Lebenshaltungskosten den Steuervorteil aufaßen.

Aus der Mandanten-Praxis

Mein Setup-Wechsel von der DMCC-Free-Zone nach Tiflis hat sich in 7 Monaten amortisiert — allein durch die niedrigere Miete. Die Steuerersparnis kommt obendrauf. Der einzige Nachteil: weniger spektakuläre Insta-Stories.

Fazit

Die Frage ist nicht mehr “Dubai oder Georgien” — sondern “wie schnell wechselst du, wenn dein Geschäftsmodell rein digital ist”. Wer 2026 noch eine Dubai-Mainland-LLC für digitale Dienstleistungen mit deutschen Kunden gründet, zahlt 9 % statt 1 % — bei höheren Lebenshaltungskosten und unsichererer Banken-Pipeline.

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