Bis 2023 war Dubai der unbestrittene Sehnsuchtsort steueroptimierter Unternehmer. Die Einführung der 9 %-Körperschaftssteuer plus die EU-Graue-Liste-Diskussionen haben das Bild deutlich verändert. Für viele Mandanten ist Georgien jetzt die rationalere Wahl — nicht die exotische.
Was sich konkret geändert hat
Dubai war früher die “Null-Steuer-Story” für deutsche Solopreneure. Das Argument war einfach: Mainland-LLC oder Free-Zone, 0 % auf Unternehmensgewinne, keine Einkommenssteuer.
Seit Juni 2023 gilt:
- 9 % Körperschaftssteuer auf Gewinne über 375.000 AED (≈ 95.000 EUR) für Mainland-Unternehmen
- 15 % Mindestbesteuerung für Konzerne ab 750 Mio. EUR Umsatz (OECD Pillar Two)
- Free Zones bleiben formal bei 0 % — aber mit deutlich strikteren Substance-Anforderungen
- Erhöhter Druck der EU auf Banken-Diversität von Dubai-Strukturen
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Dubai 2026
- Körperschaftssteuer: 9 % über 95k EUR Gewinn
- Lebenshaltungskosten: ~ 4.500 EUR/Monat (1-Personen-Hh.)
- Mietniveau: explosiv gestiegen, +35 % seit 2023
- Visa: 2-Jahres-Investor-Visum ab USD 100k
- Banking: Emirates NBD, ADCB. KYC zunehmend strenger gegenüber EU-Mandanten
- EU-Image: Graue-Liste-Risiko, Banken in DE/AT prüfen Dubai-Strukturen kritisch
Wer profitiert vom Wechsel
Dubai war nie die richtige Wahl für jeden — wer sich ausschließlich vom Niedrigsteuer- Argument hat überzeugen lassen, hat 2023/24 schmerzhaft gelernt, dass die Glamour- Lebenshaltungskosten den Steuervorteil aufaßen.
Aus der Mandanten-Praxis
Mein Setup-Wechsel von der DMCC-Free-Zone nach Tiflis hat sich in 7 Monaten amortisiert — allein durch die niedrigere Miete. Die Steuerersparnis kommt obendrauf. Der einzige Nachteil: weniger spektakuläre Insta-Stories.
Fazit
Die Frage ist nicht mehr “Dubai oder Georgien” — sondern “wie schnell wechselst du, wenn dein Geschäftsmodell rein digital ist”. Wer 2026 noch eine Dubai-Mainland-LLC für deutschen Online-Beratungsumsatz gründet, zahlt 9 % statt 1 % — bei höheren Lebenshaltungskosten und unsichererer Banken-Pipeline.
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