--- title: "Was ein Standort wirklich kostet: Georgien, Dubai, Zypern" description: "Der Gründungspreis ist der kleinste Posten. Was zählt, sind die Kosten jedes Folgejahres — Georgien, Dubai und Zypern über drei Jahre gerechnet." url: "https://bauer-group.ge/de/wissen/plan-b/standortkosten-drei-jahre/" locale: "de" author: "BAUER GROUP" published: "2026-09-10" reviewed: "2026-09-10" tags: ["comparison", "tax", "dubai"] tokens: 6077 --- # Was ein Standort wirklich kostet: Georgien, Dubai, Zypern Der Gründungspreis ist der kleinste Posten. Was zählt, sind die Kosten jedes Folgejahres — Georgien, Dubai und Zypern über drei Jahre gerechnet. **Kurz gesagt:** Der Gründungspreis entscheidet den Vergleich nicht. In Georgien liegt eine schlanke Struktur über drei Jahre bei rund 3.200 bis 5.500 EUR, in einer Dubaier Free Zone bei 18.000 bis 33.000 EUR und bei einer zyprischen Limited bei 11.200 bis 20.000 EUR — jeweils ohne Lebenshaltung. Der Unterschied entsteht nicht bei der Gründung, sondern bei den Pflichten, die jedes Jahr wiederkommen: Lizenzverlängerung in Dubai, Secretary und geprüfter Abschluss in Zypern, und in Zypern zusätzlich eine ganzjährig gehaltene Wohnung, wenn die Ansässigkeit über die 60-Tage-Regel läuft. Standortvergleiche werden über Gründungspreise geführt, weil der Gründungspreis die einzige Zahl ist, die in eine Anzeige passt. Er fällt einmal an. Alles, was danach kommt, kommt jedes Jahr wieder — und dort entscheidet sich, ob ein Standort günstig war. ## Die Rechnung über drei Jahre | | Georgien (Einzelunternehmer) | Georgien (LLC) | Dubai (Free Zone) | Zypern (Limited) | | --- | --- | --- | --- | --- | | Gründung, Jahr 1 (Dubai je Zone und mit einem Visum; Zypern marktüblich einschließlich des ersten Jahrespakets) | ab 1.200 EUR | ab 1.890 EUR | 4.000–11.000 EUR | 3.400–6.200 EUR | | Vermittlungshonorar zusätzlich (deutschsprachige Agenturen nennen für Dubai 4.500–8.500 EUR als Gesamtpreis für Jahr 1) | — | — | 750–2.000 EUR | meist enthalten | | Laufend pro Jahr (Zypern ab 300.000 EUR Umsatz 6.000–12.000 EUR, weil dann die Vollprüfung greift) | rund 1.000 EUR | rund 1.800 EUR | 7.000–11.000 EUR | 3.900–6.900 EUR | | Pflicht-Secretary | no | no | no | yes | | Registrierte Adresse | eigene genügt | eigene genügt | Flexi-Desk oder Büro | Registered Office | | Geprüfter Jahresabschluss (Zypern: Prüfung für jede Limited, unterhalb von 300.000 EUR Umsatz und 500.000 EUR Bilanzsumme als prüferische Durchsicht) | no | nicht in den kleinen Kategorien | no | yes | | Gehaltene Wohnung für die Ansässigkeit | no | no | für die Bescheinigung | ganzjährig, 60-Tage-Regel | | Drei Jahre zusammen (Jahr 1 plus zwei Folgejahre, ohne Lebenshaltung und ohne die zyprische Pflichtwohnung) | rund 3.200 EUR | rund 5.500 EUR | 18.000–33.000 EUR | 11.200–20.000 EUR | Eigene Erhebung, Stand September 2026. Umrechnung durchgehend 4 AED = 1 EUR und 3 GEL = 1 EUR. > **Was diese Tabelle nicht ist** > > Die beiden georgischen Spalten sind **unsere eigenen Preise**, die beiden anderen **erhobene > Marktbandbreiten**. Das ist kein Rabattvergleich zweier Angebote, sondern Struktur gegen Struktur: > Ein Dubaier Anbieter kann günstiger sein als die untere Kante, ein zyprischer teurer als die obere. > Was sich nicht verhandeln lässt, sind die Pflichten in den Zeilen darüber — und die bestimmen die > Summe. ## Georgien: wenig Pflichten, deshalb wenig Kosten Die vollständige Preisliste steht an anderer Stelle, mit jeder Zusatzleistung einzeln: [Gründungskosten transparent](/de/wissen/structures/gruendungskosten-transparent/). Für diesen Vergleich zählt, was **nicht** anfällt. Es gibt keinen Pflicht-Secretary, kein vorgeschriebenes Registered Office bei einem Dritten, in den kleinen Berichtskategorien keine Abschlussprüfung ([Jahresabschluss und Offenlegung](/de/wissen/structures/jahresabschluss-offenlegung-georgien/)) und keine Wohnung, die für die Ansässigkeit gehalten werden muss — 365 Tage visumfreier Aufenthalt für Staatsangehörige aus Deutschland, Österreich und der Schweiz erledigen den Aufenthaltsteil ohne Kostenposten. Übrig bleibt die Buchhaltung: ab 250 GEL im Monat für den Einzelunternehmer, ab 450 GEL für die Gesellschaft. Das sind die 1.000 beziehungsweise 1.800 EUR der Tabelle, und es ist praktisch die ganze laufende Rechnung. Wer keine eigene Adresse in Georgien hat, rechnet eine registrierte Geschäftsadresse mit 600 EUR im Jahr dazu — im Solopreneur-Paket ist sie in den 350 GEL im Monat bereits enthalten. ## Dubai: die Lizenzverlängerung ist der eigentliche Preis Die Gründung ist in Dubai der beworbene Teil. Eine Free-Zone-Gesellschaft mit einem Visum liegt im ersten Jahr bei 16.000 bis 45.000 AED je nach Zone, dazu 3.000 bis 8.000 AED Vermittlungshonorar; deutschsprachige Agenturen nennen für das Gesamtpaket 4.500 bis 8.500 EUR. Eine Mainland-Gesellschaft mit Büropflicht beginnt bei 40.000 AED und reicht bis 80.000 AED. Was danach kommt, steht in keiner Anzeige: - **rund 4.300 EUR** — Lizenzverlängerung Free Zone (jährlich, rund 17.000 AED) - **rund 6.400 EUR** — Lizenzverlängerung Mainland (jährlich, rund 25.000 AED) - **1.500–3.700 EUR** — Buchhaltung und Corporate Tax (6.000–15.000 AED im Jahr) - **7.000–11.000 EUR** — laufend, alles zusammen (Solo-Unternehmer, mit Visum und Pflichtversicherung) Dazu kommt ein Posten, der keine Kosten sind und trotzdem wehtut: Banken verlangen ein Mindestguthaben von typischerweise 25.000 bis 50.000 AED. Das Geld ist nicht weg, aber es ist gebunden — bei einer Struktur, deren Zweck oft gerade Liquidität war. Die Summe ergibt die Zahl, an der die Rechnung kippt: Nach drei Jahren stehen zwei- bis fünfmal so viel auf der Rechnung wie der beworbene Gründungspreis — je nachdem, welcher Gründungspreis beworben wurde. > **Eine Korrektur an eigener Stelle** > > Bis vor kurzem stand in unseren eigenen Beiträgen ein „Graue-Liste-Risiko" für die Emirate. Das ist > überholt: Die FATF hat die Vereinigten Arabischen Emirate im Februar 2024 von der Beobachtungsliste > gestrichen, die EU folgte mit der Delegierten Verordnung (EU) 2025/1184, anwendbar seit > 5\. August 2025. Was bleibt, ist die Prüfpraxis: Banken in Deutschland und Österreich sehen sich > Emirate-Strukturen genauer an als andere. Das ist eine Erfahrung mit Bankhäusern, keine Listung — > und wer mit der Listung argumentiert, wird beim ersten Nachprüfen unglaubwürdig. ## Zypern: die Gesellschaft ist günstig, die Ansässigkeit nicht Die zyprische Limited ist billiger, als sie in Vergleichen meist erscheint. Gründung marktüblich 3.400 bis 6.200 EUR im ersten Jahr, danach 3.900 bis 6.900 EUR pro Jahr für eine kleine, aktive Gesellschaft — darin Registered Office, Secretary, Buchhaltung, Abschluss und Steuererklärung. Ab etwa 300.000 EUR Umsatz sind es 6.000 bis 12.000 EUR, weil dann die Vollprüfung greift statt der prüferischen Durchsicht. Nominee-Organe kosten 3.000 bis 5.000 EUR zusätzlich und sind ein Sonderfall, kein Standardbaustein. Das Kostenargument gegen Zypern liegt deshalb nicht bei der Gesellschaft, sondern bei der Person. > **Die 60-Tage-Regel ist keine günstige Regel, sie ist eine kurze** > > Wer die zyprische Ansässigkeit über 60 Tage statt über 183 Tage erreichen will, muss zwei Dinge > dauerhaft vorhalten: eine **ganzjährig gehaltene Wohnung** in Zypern, gekauft oder gemietet, und > ein **Direktorenamt, eine Anstellung oder eine Tätigkeit** bei einer in Zypern ansässigen > Gesellschaft. Eine Ein-Zimmer-Wohnung in Limassol liegt bei 1.240 bis 1.480 EUR Miete im Monat — > rund 15.000 bis 18.000 EUR im Jahr, das Drei- bis Vierfache dessen, was die Gesellschaft kostet. Zwei Änderungen zum 1. Januar 2026 gehören in dieselbe Rechnung, weil viele Angebote noch mit den alten Zahlen werben: * Die **Körperschaftsteuer** steht bei **15 %**, nicht mehr bei 12,5 %. * Die Steuer auf tatsächlich ausgeschüttete Dividenden sinkt von 17 % auf **5 %**, die fiktive Dividendenausschüttung entfällt, die Stempelsteuer ebenfalls, und Verluste sind sieben Jahre vortragsfähig. * Die 60-Tage-Regel scheitert **nicht mehr** daran, dass jemand in einem anderen Staat ansässig ist. Diese Bedingung ist entfallen — was die Regel zugänglicher macht und zugleich einen neuen Fall eröffnet: Bei Doppelansässigkeit entscheidet die Tie-Breaker-Regel des jeweiligen Doppelbesteuerungsabkommens, und die kann gegen Zypern ausfallen. Für Interessenten heißt das: Ein Angebot, das 2026 noch mit 12,5 % rechnet, rechnet mit einer Zahl, die es nicht mehr gibt. ## Lebenshaltung, weil sie größer ist als jede Lizenz | | Tiflis | Dubai | Limassol | | --- | --- | --- | --- | | Lebenshaltung inklusive Wohnen (Dubai in gehobenen Lagen 4.500 EUR und mehr) | rund 1.200 EUR | 2.400–3.300 EUR | rund 2.000–2.400 EUR | | davon Miete, Ein-Zimmer-Wohnung | 400–600 EUR | 1.400–2.100 EUR | 1.240–1.480 EUR | Numbeo, Stand September 2026 — Bandbreiten, weil Lage und Wohnungszuschnitt stärker streuen als das Land Der Steuervorteil einer Struktur wird von der Lebenshaltung schneller aufgezehrt als von jeder Abgabe. Wer in Dubai 1.200 EUR mehr im Monat wohnt als in Tiflis, hat 14.400 EUR im Jahr vor sich — mehr als drei Lizenzverlängerungen. ## Was diese Rechnung nicht entscheidet - [x] Marktzugang: wer im Golf verkauft, kauft mit der Lizenz etwas, das Georgien nicht hat - [x] EU-Recht: der Substanznachweis gegen die deutsche Hinzurechnungsbesteuerung steht nur EU- und EWR-Gesellschaften offen - [x] Wegzugsbesteuerung: sie fällt vor dem ersten Euro Standortkosten an - [x] Bankfähigkeit: die günstigste Struktur ist wertlos, wenn kein Konto zustande kommt Der zweite Punkt ist der, an dem eine reine Kostenrechnung in die Irre führt: Für einen Gesellschafter, der in Deutschland steuerpflichtig bleibt, kann die teurere zyprische Struktur die einzig tragfähige sein — nachzulesen unter [Georgien oder Zypern](/de/wissen/plan-b/georgien-vs-zypern/). Zum Marktzugang und zur Steuerseite der Emirate: [Georgien vs. Dubai 2026](/de/wissen/plan-b/georgia-vs-dubai-2026/). Die Sätze aller vier Standorte im Überblick: [Steuerstandort-Vergleich](/de/wissen/plan-b/steuerstandort-vergleich/). ## Standortkosten — häufige Fragen ### Warum wird meist nur der Gründungspreis verglichen? Weil er die einzige Zahl ist, die sich in eine Anzeige schreiben lässt. Er fällt einmal an und ist der kleinste Posten jeder Standortrechnung. Die Posten, die den Unterschied machen, wiederholen sich jährlich und stehen deshalb selten im Angebot: Lizenzverlängerung, Buchhaltung, Abschluss, Pflichtorgane und die Wohnung, die manche Ansässigkeitsregel voraussetzt. ### Ist Dubai damit die falsche Wahl? Nein — die Kostenrechnung ist nur nicht das Argument dafür. Wer den Markt im Golf oder im Nahen Osten bearbeitet, kauft mit der Lizenz einen Marktzugang, den Georgien nicht bietet. Wer rein digital für europäische Kunden arbeitet, zahlt diesen Marktzugang mit, ohne ihn zu nutzen. ### Und Zypern? Zypern ist günstiger, als es in vielen Vergleichen dargestellt wird — die Gesellschaft selbst kostet im Jahr weniger als eine Dubaier Lizenzverlängerung. Teuer wird der Standort über die Person: Die 60-Tage-Regel verlangt eine ganzjährig gehaltene Wohnung, und die kostet in Limassol mehr als die Gesellschaft. ### Sind die Zahlen verbindlich? Nein. Die georgische Spalte sind unsere eigenen Preise und damit belastbar. Die Zahlen zu Dubai und Zypern sind erhobene Marktbandbreiten mit Stand September 2026 — Zonen, Anbieter und Amtsgebühren streuen erheblich, und die Werte sind jährlich zu erneuern. Für eine Entscheidung gilt das jeweilige Angebot, nicht diese Tabelle. #### Ihre Zahlen statt unserer Bandbreiten Im Abstimmungsgespräch klären wir Paket und Ablauf — 15 Minuten, kostenfrei. Ihren Fall rechnen wir in der Erstberatung ab 75 EUR durch, mit Ihren Umsätzen und Ihrer Wohnsituation. [Abstimmungsgespräch anfragen](/#contact) > *Dieser Beitrag dient der allgemeinen Information und stellt keine Rechts- oder Steuerberatung dar. > Die georgischen Preise sind unsere eigenen und verbindlich nach Angebot; die Zahlen zu Dubai und > Zypern sind eine eigene Markterhebung mit Stand September 2026 und keine Zusage Dritter. Die > zyprische Rechtslage ist über die angegebenen amtlichen Quellen belegt, die emiratischen > Kostenangaben sind Marktbeobachtung. Stand: September 2026.* ## Quellen 1. [Republik Zypern, Portal zur Steuerreform — Steuerliche Änderungen für Unternehmen und juristische Personen](https://www.gov.cy/taxreform/forologika-ofeli-gia-epixeiriseis-nomika-proswpa/) — amtliche Auflistung der Sätze, griechisch: Körperschaftsteuer von 12,5 % auf 15 %, Steuer auf tatsächliche Dividenden von 17 % auf 5 %, Wegfall der fiktiven Dividendenausschüttung und der Stempelsteuer; in Kraft ab 1. Januar 2026 2. [Republik Zypern, Steuerbehörde — Dokumentensammlung zur Steuerreform 2026](https://www.gov.cy/mof-tax/en/documents/forologiki-metarrythmisi-2026/) — Gesetzestexte, Rundschreiben, amtlicher Anwendungsleitfaden und FAQ 3. [PwC Worldwide Tax Summaries — Zypern, Ansässigkeit natürlicher Personen](https://taxsummaries.pwc.com/cyprus/individual/residence) — Voraussetzungen der 60-Tage-Regel; die Bedingung, in keinem anderen Staat ansässig zu sein, ist zum 1. Januar 2026 entfallen 4. [Delegierte Verordnung (EU) 2025/1184 vom 10. Juni 2025](https://eur-lex.europa.eu/eli/reg_del/2025/1184/oj) — streicht die Vereinigten Arabischen Emirate von der EU-Liste hochriskanter Drittstaaten; anwendbar ab 5. 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